Local commercial à louer – Poitiers – 125 m²

Situé avenue de Paris à Poitiers, sur l’axe reliant le centre-ville et la gare à la zone commerciale de Poitiers Nord, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un important flux de véhicules. Il s’inscrit dans un environnement dynamique accueillant plusieurs activités de restauration et se trouve à moins de cinq minutes à pied d’un arrêt de bus.

Ancien restaurant, le bien développe environ 125 m² sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un espace bar et accueil, une cuisine et des sanitaires ; au premier étage, une réserve avec accès direct à la terrasse privative ; au deuxième étage, une seconde réserve. Il est particulièrement adapté à une activité de restauration. Une licence IV peut également être proposée à la location.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. La licence IV est proposée en supplément, sous forme d’une provision mensuelle de 250 €. Prévoir également une provision mensuelle de 150 € au titre de la taxe foncière, ainsi que les frais de rédaction du bail notarié (environ 2 250 € HT) et d’état des lieux par huissier (environ 450 € HT), à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.