Local commercial à louer – Poitiers – 163 m²

Situé au cœur de la zone dynamique de Poitiers Sud, à proximité de concessions automobiles, d’enseignes nationales et de commerces de proximité, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté. D’une surface totale de 163 m², il est disponible à compter du 1er octobre 2026 et conviendra notamment à une activité de commerce alimentaire, de bouche, de vente ou de services.

Le local comprend une boutique lumineuse et climatisée d’environ 75 m², dotée d’une vitrine d’environ 5,75 mètres linéaires protégée par un rideau métallique électrique, ainsi qu’une arrière-boutique d’environ 50 m² avec chambre froide. Un local social, un bureau et une réserve supplémentaire complètent l’ensemble. Le local est entièrement climatisé.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, payable mensuellement, avec 40 € HT de provisions mensuelles sur charges. Bail commercial à créer, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 7 200 € HT ; frais de rédaction du bail et d’état des lieux en sus.