Local commercial à louer – Poitiers – 132 m²

Situé au cœur d’une zone économique en plein développement à Poitiers, ce local commercial d’environ 132 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une belle visibilité et une vue dégagée. Une terrasse exposée plein sud et un parking privatif complètent les atouts de cette adresse.

Livré brut, le local présente de jolies poutres en bois en finition, un bardage double et une fenêtre isolée. Sa configuration permet d’aménager les espaces selon les besoins de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 18 480 € HT et hors charges, soit 1 540 € HT par mois. Un bail commercial est à créer, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de négociation s’élèvent à 3 696 € HT.