Local commercial à louer – Ploeren – 62 m²

À louer à Ploeren, avenue Éric Tabarly, ce local commercial ou professionnel d’environ 62 m² bénéficie d’un emplacement dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de l’Intermarché et de nombreux commerces et professionnels de santé. Situé en rez-de-chaussée, il offre une vitrine, un accès indépendant, une accessibilité PMR et un parking commun, des atouts pour accueillir et rendre visible une clientèle locale.

Entièrement rénové début 2023, le local propose un espace fonctionnel et immédiatement exploitable : isolation refaite, installation électrique reprise, deux fenêtres créées et pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Il peut convenir à diverses activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. Un bail commercial ou professionnel est possible selon l’activité ; des aménagements complémentaires peuvent être envisagés avec l’accord du propriétaire et les autorisations requises.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € HT par mois, TVA en sus au taux en vigueur. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT ; charges de copropriété récupérables de 339 € par an et taxe foncière 2025 de 617 €, refacturée au locataire. Aucun droit d’entrée ni honoraires de location. Disponibilité annoncée au 1er novembre.