Local commercial à louer – Ploeren – 475 m²

Situé à Ploeren, dans le secteur de Vannes Ouest, ce local commercial d’environ 475 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au bord de la quatre voies, offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Il conviendra à une activité commerciale ou tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur attractif.

Le rez-de-chaussée, d’environ 372 m², comprend un vaste showroom, un bureau et des sanitaires. À l’étage se trouvent trois bureaux et une réserve. Une extension par mezzanine est envisageable, sous réserve de travaux réalisés par le bailleur et selon conditions.

Le loyer annuel est de 120 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 10 000 € ; les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 28 800 € HT (34 560 € TTC). DPE en cours.