Local commercial à louer – Ploeren – 474 m²

Situé dans la zone commerciale de Luscanen, à Ploeren, à l’entrée de Vannes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en bordure de la voie express. Son emplacement est idéal pour une activité commerciale nécessitant une forte exposition et un accès pratique pour la clientèle.

Livré en 2022, le bien développe environ 474 m², dont un showroom d’environ 350 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle motorisée et un sol en béton ciré. Il comprend également environ 85 m² de bureaux, de nombreux rangements et une terrasse partagée. Trente et une places de stationnement aériennes sont disponibles. La configuration se prête à diverses activités commerciales, de showroom ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 89 904 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 1 350 000 € est également demandé ; les modalités du bail sont à préciser.