Local commercial à louer – Pessac – 73 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Pessac, dans un secteur recherché, ce local de 73 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité de bureaux ou une profession libérale.

Le local comprend un hall d’entrée avec espace d’accueil, une salle de réunion pouvant éventuellement être divisée en deux bureaux, un bureau indépendant, une réserve, une kitchenette et un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Son agencement fonctionnel convient à différents usages professionnels.

Le loyer annuel s’élève à 19 992 € HT/HC. La cession du droit au bail est proposée à 30 000 € HT. Les charges annuelles sont de 120 € TTC et la taxe foncière de 1 440 € TTC. Honoraires d’agence : 5 000 € HT.