Local commercial à louer – Pessac – 57 m²

Situé au cœur d’un axe majeur de Pessac, ce local commercial d’environ 57 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine attractive et d’un flux régulier de passage. Implanté dans un environnement dynamique et recherché, il offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Lumineux et modulable, le local comprend un espace showroom, des sanitaires indépendants et un agréable jardin en façade, idéal pour accueillir la clientèle ou aménager un espace extérieur qualitatif. Il peut convenir à diverses activités commerciales, selon leur compatibilité avec le local et la réglementation en vigueur.

Loyer annuel : 16 800 € net, hors charges et hors taxes. Taxe foncière à la charge du preneur : 816 € par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location à la charge du preneur : 5 040 € HT (30 % HT) ; frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir en sus.