Local commercial à louer – Pessac – 380 m²

Situé au 2 avenue Gustave Eiffel à Pessac, au cœur d’un secteur commercial dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, fréquenté par plus de 27 000 véhicules par jour. Sa forte visibilité, la proximité immédiate d’enseignes telles que KFC, McDonald’s et Géant Casino, ainsi que le parking clientèle en font une adresse attractive pour accueillir une enseigne ou développer une activité commerciale.

Entièrement rénové et proposé vide, le local développe une surface totale annoncée de 380 m², comprenant 225 m² en rez-de-chaussée, 50 m² de mezzanine et 50 m² de réserve. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres offre de beaux volumes, adaptés notamment à un showroom, à la décoration, à l’équipement de la maison, au commerce spécialisé, au sport ou aux loisirs. Toutes activités sont étudiées, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT HC, soit 5 000 € HT par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un droit d’entrée de 25 000 €.