Local commercial à louer – Pessac – 100 m²

Au cœur de la zone d’activités de Pessac Bersol, ce local de 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement deux minutes de la rocade et au sein d’un environnement fréquenté par de nombreuses enseignes nationales. Sa vitrine linéaire d’environ 4 à 5 mètres assure une belle visibilité et facilite l’accueil de la clientèle.

Le bien comprend un espace d’entrepôt de 75 m², une zone d’accueil de 15 m², une salle de pause et des sanitaires. Fonctionnel et lumineux, il dispose d’une hauteur sous plafond de 5 mètres, d’une porte sectionnelle de 3,60 m de large sur 3,50 m de haut et d’une porte de service. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de stockage avec accueil client, notamment aux services et ateliers légers, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € HT/HC, soit 2 200 € HT/HC par mois. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer est prévu, la taxe foncière étant à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.