Local commercial à louer – Périgueux – 150 m²

Situé en emplacement n° 1, au cœur de la rue Taillefer à Périgueux, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans une artère commerçante animée, accueillant un marché deux fois par semaine, le mercredi et le samedi. Disponible immédiatement, il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale de 150 m², comprenant 100 m² en rez-de-chaussée et une cave voûtée en pierre de 50 m², idéale pour une réserve. Le loyer annuel s’élève à 26 400 € HT et hors charges, avec TVA en sus. Le local est proposé sans droit d’entrée ni pas-de-porte.

Location dans le cadre d’un bail commercial notarié 3/6/9. Dépôt de garantie de 2 200 €, charges mensuelles de 120 € et taxe foncière à la charge du preneur, estimée à 1 800 € par an. Les frais de notaire sont également à la charge du locataire.