Local commercial à louer – Périgueux – 150 m²

Au cœur de Périgueux, sur la stratégique place André Maurois, ce local bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux piéton constant. D’une surface de 150 m² en rez-de-chaussée, il dispose également d’une terrasse privative de 20 m² et d’une terrasse publique de 50 places. Son emplacement se prête idéalement à une activité de restauration rapide, coffee shop, sandwicherie, salon de thé-pâtisserie, bar à thème ou concept food innovant.

Clé en main et climatisé, le local est équipé d’une cuisine professionnelle et conforme aux normes d’accessibilité PMR et de sécurité. Une réserve et un espace annexe complètent l’ensemble, pour le stockage ou l’aménagement d’un bureau. Une licence IV est possible.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT HC. Bail commercial flexible 3-6-9 ans, sans frais de bail, ni droit au bail, ni pas-de-porte : aucun droit d’entrée n’est demandé et seul le premier loyer est à prévoir. Le local est disponible sous 15 jours.