Local commercial à louer – Périgueux – 56 m²

Situé dans le quartier du Toulon à Périgueux, sur la route d’Angoulême, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. D’une surface d’environ 56 m², le local convient à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il comprend une entrée de 14 m², une première pièce de 13 m², une seconde pièce de 25 m² et un sanitaire. La climatisation réversible assure le confort toute l’année. Une place de stationnement est disponible devant le local, avec un parking public gratuit en face. L’eau et la taxe foncière sont comprises dans le loyer ; l’électricité est à la charge du locataire, avec compteur individuel.

Le loyer annuel est de 7 800 € hors charges et hors taxes, soit 650 € par mois, sans TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser auprès du propriétaire.