Local commercial à louer – Périgueux – 135 m²

Situé en centre-ville de Périgueux, ce local commercial d’environ 135 m² bénéficie d’un accès direct sur rue, d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité. Il profite d’un environnement animé, avec des restaurants à proximité, et est desservi par le réseau de transports en commun Péribus. La gare de Périgueux se trouve à environ 2 km.

Le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 55 m² de cave. Il dispose d’un espace d’accueil ou de réception et d’un chauffage au fuel. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT hors charges, soit 186,66 € HT HC/m²/an. Les charges annuelles s’élèvent à 15,11 € HT/m². Le local est proposé avec un bail commercial, un dépôt de garantie de trois mois et des honoraires à la charge du preneur de 30 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.