Local commercial à louer – Pégomas – 86 m²

Situé avenue de Cannes à Pégomas, ce local commercial d’angle de 86 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large façade présente sur trois côtés. Trois places de stationnement privatives sont aménagées devant le magasin. En excellent état général, le local accueillait précédemment un cuisiniste et convient à une activité de commerce non alimentaire, sous réserve du règlement de copropriété, qui exclut notamment les commerces alimentaires, cafés, bars, restaurants et activités générant des nuisances.

Le local est équipé d’une climatisation réversible gainable, d’un éclairage par spots LED encastrés ainsi que de WC avec lave-mains. Le loyer annuel s’élève à 32 400 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 2 550 € par mois. Une provision sur charges d’environ 150 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière, estimée à 1 600 € par an, est refacturée au locataire.

Le dépôt de garantie est de 5 100 €, correspondant à deux mois de loyer, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail sera commercial ou professionnel selon l’activité exercée. Visites sur rendez-vous.