Local commercial à louer – Pégomas – 135 m²

À Pégomas (06580), cet ensemble immobilier s’adresse notamment à une entreprise de jardins ou du bâtiment, ainsi qu’à un investisseur. Le terrain plat de 9 720 m² accueille plusieurs bâtiments et abris. L’accès s’effectue par un pont limité aux véhicules de 15 tonnes et de 3,5 mètres d’empattement. Le site est situé en zone naturelle au PLU et en zones rouge inondation et incendie au PPR.

Le bien comprend notamment des bureaux de 30 m², deux studios de 25 m², une maison de deux pièces de 55 m² et une parcelle de 7 298 m² avec plusieurs abris et un cabanon. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels et la fosse septique est aux normes. Plusieurs espaces sont déjà loués, avec des baux d’habitation et commerciaux en cours.

Le loyer annuel annoncé est de 78 288 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 990 000 €. Les conditions de bail sont à préciser selon le lot concerné ; certains baux en cours ont des échéances prévues en 2027.