Local commercial à louer – Pau – 205 m²

Situé à Pau, au sein d’un ensemble commercial au carrefour des transports urbains, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, d’un parking souterrain et de la sortie Est de la ville. Facilement accessible en voiture comme en bus depuis l’ensemble de l’agglomération, il offre une belle visibilité pour accueillir votre clientèle.

Développant une surface totale de 204,82 m², le bien comprend environ 150 m² d’espace commercial répartis entre le rez-de-chaussée et ses deux parties, ainsi qu’une cuisine, une réserve et des sanitaires au rez-de-chaussée. Une réserve complémentaire de 38,74 m² se trouve à l’étage. Cette configuration se prête à différentes activités commerciales, selon le projet et les autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 40 964 € HT et hors charges, avec un loyer évolutif et un règlement trimestriel. La taxe foncière est à la charge du preneur et un dépôt de garantie de trois mois est demandé. Un droit d’entrée de 40 964 € est également prévu. Les modalités du bail sont à préciser.