Local commercial à louer – Pau – 380 m²

À Pau (64000), au sein du secteur universitaire, ce local commercial de 380 m² bénéficie d’un emplacement dans un centre commercial, avec accès direct depuis la rue. Son linéaire de vitrine de 36 mètres offre une excellente visibilité, complétée par un parking commun à la clientèle.

Proposé à aménager selon vos besoins, le local convient à une activité de commerce de détail ou de services. Une division est également envisageable pour louer seulement une partie de la surface. Les charges sont indiquées à 331 € par mois, avec régularisation annuelle selon les dépenses réelles ; la taxe foncière est remboursable au bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 76 800 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La rédaction du bail est incluse ; les honoraires d’agence sont de 6 400 € HT et l’état des lieux est facturé 420 € HT.