Local commercial à louer – Pau – 160 m²

À Pau (64000), découvrez ce local commercial de 160 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique en première ligne, au cœur d’un quartier commerçant dynamique et très fréquenté. Sa façade vitrée d’environ 7 mètres assure une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre enseigne. Huit places de stationnement dédiées à la clientèle facilitent également l’accès au local.

Récemment rénové et prêt à exploiter, le bien comprend environ 160 m² de surface commerciale ainsi qu’un local social d’environ 7 m². Il convient à tous types de commerces, à l’exception de la restauration, et offre un cadre fonctionnel pour implanter ou développer votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 27 380 € HT et hors charges. Le bail commercial court jusqu’au 30 septembre 2031. Le droit d’entrée indiqué est de 26 000 €. La taxe foncière (3 600 € par an), les charges de copropriété (2 400 € par an) et les fluides sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : trois mois.