Local commercial à louer – Pau – 85 m²

À Pau, cette boucherie-charcuterie, traiteur et épicerie fine bénéficie d’un emplacement sans concurrence directe, d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière. Le commerce profite également du passage d’entreprises voisines, qui soutiennent les ventes du midi. L’activité est actuellement proposée à emporter, avec un potentiel de développement en élargissant les horaires, en renforçant l’offre traiteur ou en proposant la livraison aux entreprises.

Le local d’environ 85 m² comprend un espace commercial de 21,3 m², trois réserves, une chambre froide, une plonge ainsi que des sanitaires avec salle d’eau et douche. En bon état général et conforme aux normes en vigueur, il dispose de matériel professionnel régulièrement entretenu, d’un accès PMR, de places de stationnement devant la boutique et de deux places privatives à l’arrière.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges, avec 110 € de charges par an. Le bail commercial de 12 ans doit être renouvelé en juillet 2026. Aucun droit d’entrée n’est demandé.