Local commercial à louer – Pau – 290 m²

À louer à Pau (64000), rue Castetnau, local commercial de 290 m² bénéficiant d’un accès pratique et d’une vitrine de 1,80 m linéaire, protégée par une grille métallique. La pièce principale est accessible par une large ouverture de 5 m de largeur sur 3 m de hauteur, équipée d’un rideau métallique. Anciennement exploité pour la réparation et le remplacement de vitrage automobile, le local peut accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien comprend une pièce principale de 185 m², un espace d’accueil, trois bureaux et des sanitaires. La hauteur sous plafond de la pièce principale est de 3 m et 2,50 m selon les espaces. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété, incluant la consommation d’eau froide, s’élèvent à 60 € par mois, avec provision et régularisation annuelle. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Loyer annuel : 15 120 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 200 €. Honoraires à la charge du preneur : 2 910 € HT, incluant la location, la rédaction du bail et l’état des lieux. TVA de 20 % en sus du loyer et des honoraires.