Local commercial à louer – Pau – 144 m²

Au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l’université à Pau, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, fréquenté par environ 1 000 personnes par jour. Sa visibilité au sein de la galerie est renforcée par près de 10 mètres de vitrine, offrant une belle mise en avant de votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 144 m² et peut être divisé en deux cellules indépendantes de 72 m². Il offre une configuration modulable, adaptée à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 26 352 € HT HC, soit 2 200 € HT par mois, avec 220 € HT de provisions mensuelles sur charges. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.