Local commercial à louer – Pau – 69 m²

À l’entrée de Pau, sur un axe très passant, ce local commercial de 69 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses trois belles vitrines. Un parking gratuit est disponible tout autour et l’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

En excellent état et sans travaux à prévoir, le local est équipé de la climatisation réversible, de la fibre internet et de deux cabines séparées, dont une avec douche accessible PMR. Actuellement aménagé pour un salon esthétique, il conviendra également à des activités telles que la podologie, l’onglerie, des bureaux ou des agences commerciales et tertiaires. Les commerces générant des nuisances et la restauration ne sont pas acceptés.

Disponible à partir de novembre/décembre, le local est proposé directement par le propriétaire, sans frais d’agence. Le loyer annuel est de 10 080 € HT hors charges, soit 840 € HT par mois ; aucune charge n’est prévue. La taxe foncière s’élève à 800 € et le dépôt de garantie à 1 680 €. Aucun droit d’entrée.