Local commercial à louer – Pau – 250 m²

Situé au 64 rue Guichenné, au cœur d’un quartier commerçant et dynamique de Pau, ce local bénéficie de la proximité du centre-ville, d’un fort passage piéton et d’un environnement animé par de nombreux commerces, restaurants, services et bureaux. Son emplacement et sa visibilité offrent un cadre attractif pour accueillir une clientèle variée.

Développant 250 m², le bien comprend 180 m² en rez-de-chaussée, adaptés à un espace de vente ou de services, ainsi que 70 m² au premier étage, pouvant accueillir des bureaux, du stockage ou un espace de repos. Modulable selon les besoins de l’activité, il peut convenir à différents projets commerciaux. Une enveloppe de 20 000 € de travaux est offerte pour contribuer à son aménagement.

Le loyer annuel est de 27 600 € hors charges et hors taxes, avec une provision sur charges de 150 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 3 000 € TTC.