Local commercial à louer – Pau – 308 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Pau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un bassin de vie important : environ 80 000 habitants à Pau, 170 000 dans l’agglomération et 290 000 dans l’aire d’attraction. À proximité d’une locomotive alimentaire, d’une école supérieure, d’un lycée et d’un collège, il offre une belle visibilité et un environnement propice à la fréquentation.

Développant une surface totale de 308 m², le bien comprend 185 m² de surface commerciale, 50 m² de bureaux à l’étage et 77 m² en sous-sol. Déjà divisible, il peut également être loué en deux lots : un local de 182 m², dont 105 m² en rez-de-chaussée, et un local de 126 m², dont 76 m² en rez-de-chaussée. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel de l’ensemble s’élève à 43 944 € HT/HC, soit 3 662 € par mois HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Référence : 18625D.