Local commercial à louer – Pau – 72 m²

À louer au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l’Université à Pau, cette cellule commerciale de 72 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’un accès direct depuis la rue. Son linéaire de vitrine d’environ 10 mètres et la possibilité d’aménager une terrasse offrent de belles perspectives pour valoriser votre activité. La galerie marchande accueille environ 1 000 personnes par jour, assurant un passage régulier d’une clientèle de proximité.

Le local, non divisible, peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le site. Une extension de surface est envisageable par la réunion avec le lot n°11. Conditions financières : loyer annuel de 22 752 € HT HC (soit 1 896 € par mois), provisions sur charges de 138 € HT par mois, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.