Local commercial à louer – Pau – 55 m²

Au cœur de l’hypercentre de Pau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, au sein d’un environnement commerçant dynamique. D’une surface indiquée de 55 m², il convient à de nombreuses activités : prêt-à-porter, décoration, accessoires, bijouterie, cosmétique, concept store, showroom, galerie, services ou professions libérales.

Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités de restauration nécessitant une extraction. Le local dispose d’un espace commercial lumineux en rez-de-chaussée, d’une arrière-boutique modulable avec fenêtres et d’un sous-sol accessible directement, offrant des possibilités de réserve, de bureau ou d’atelier. Une cabine PMR est également présente.

Conditions de location : loyer annuel de 16 800 € HT/HC et droit d’entrée de 35 000 € pour la cession du droit au bail.