Local commercial à louer – Pau – 23 m²

Situé rue Louis Barthou, en hypercentre de Pau, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Clemenceau et du boulevard des Pyrénées. Au cœur d’un secteur commerçant et animé, il profite d’un bon flux piéton et d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité.

D’une surface d’environ 23 m², le local comprend une pièce principale en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol aménagé avec espace bureau, coin cuisine et sanitaires. Il conviendra à une activité libérale, de services ou artisanale, ainsi qu’à une activité commerciale adaptée à une petite surface. Les activités de restauration et de débit de boissons ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 4 740 € HT, hors charges, avec des charges mensuelles de 20 €. Le bail prévoit un dépôt de garantie de deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.