Local commercial à louer – Pau – 60 m²

Situé en plein centre-ville de Pau, dans le secteur recherché des Halles, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement à l’angle des rues Guichenné et Docteur Simian. Ses trois vitrines sur rue — deux rue Simian et une rue Guichenné — lui assurent une excellente visibilité. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend deux pièces, des sanitaires ainsi qu’une cave accessible directement depuis les lieux. Il est proposé à la location au loyer annuel de 9 360 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Les charges de copropriété s’élèvent à 30 € par mois, avec provision et régularisation annuelle ; elles comprennent notamment l’eau froide et les ordures ménagères. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie est de 750 €. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 1 875 € HT et comprennent les honoraires de location, la rédaction du bail et l’état des lieux. Le local est situé dans une copropriété sans procédure en cours.