Local commercial à louer – Pau – 266 m²

Idéalement situé en centre-ville de Pau, ce local commercial de 266 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’une vitrine, offrant une présence attractive auprès des passants. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec les lieux.

Le bien comprend une cave de 42,63 m², un espace de 70,84 m² au rez-de-chaussée, 95,92 m² à l’entresol, ainsi que deux espaces aux étages de 28,21 m² et 28,43 m². Cette répartition offre des possibilités d’aménagement et d’organisation adaptées à diverses activités.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT/HC, soit 2 100 € HT/HC par mois. La location est proposée dans le cadre d’un bail précaire d’un an, renouvelable une fois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC ; les charges s’élèvent à 94 € TTC par mois et la taxe foncière est à la charge du preneur. Honoraires de 7 560 € HT à la charge du preneur.