Local commercial à louer – Pau – 73 m²

Situé au cœur du quartier dynamique Dufau-Tourasse à Pau, au sein du centre commercial Kennedy, ce local commercial de 73 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à gauche de l’entrée, côté parking Lavoisier. Son positionnement lui assure une excellente visibilité et un passage régulier, auprès des habitants du quartier comme de la clientèle du centre. Ancienne boulangerie très appréciée, il est destiné à un usage commercial, avec une activité de boulangerie privilégiée.

Le local offre la possibilité d’acquérir l’ensemble du matériel de travail auprès de Maître Legrand, société Ekip. La surface de vente peut également être agrandie en débordant sur tout ou partie du lot 11, proposé dans une annonce distincte. Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. La taxe foncière est remboursable annuellement au bailleur et les provisions pour charges sont ajustées lors de la régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La rédaction du bail est incluse ; des honoraires d’agence de 4 902 € HT et des frais d’état des lieux de 420 € HT sont à prévoir.