Local commercial à louer – Pau – 310 m²

Au cœur du centre-ville de Pau, ce local commercial d’environ 310 m² bénéficie d’un emplacement premium en pied d’immeuble, dans un environnement commerçant dynamique. Sa façade vitrée lui assure luminosité et visibilité, tandis que la proximité des commodités, des axes structurants et d’un parking souterrain public facilite l’accès de la clientèle.

Ses beaux volumes et sa configuration modulable se prêtent à de nombreux projets : commerce, showroom, profession libérale ou activité tertiaire haut de gamme. Ce bien rare offre un cadre central et qualitatif pour développer votre activité à Pau.

Loyer annuel : 72 000 € HT HC. Bail commercial de 12 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée.