Local commercial à louer – Pau – 109 m²

Situé avenue Nobel à Pau, au cœur d’un pôle commercial dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité de premier plan sur un axe fréquenté. Sa large vitrine avec baie vitrée en aluminium offre un espace idéal pour mettre en valeur votre enseigne. Un parking commun d’environ 50 places, situé juste devant, facilite l’accès de la clientèle, tandis que les commerces voisins contribuent à l’animation du secteur.

D’une surface de 108,50 m², le local comprend une vaste salle d’accueil de 54,40 m², un bureau, une salle de soins et un espace polyvalent pouvant accueillir une cabine, ainsi que des douches, des sanitaires et des vestiaires. La pompe à chaleur air/air assure le chauffage et la climatisation, et le bien affiche un DPE classé A. Adapté notamment aux activités de santé et de beauté, il est destiné à tous commerces et services, hors restauration.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € HT par mois, avec 100 € de charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du locataire et le loyer est indexé annuellement selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est disponible immédiatement.