Local commercial à louer – Pau – 350 m²

Situé en hypercentre de Pau, rue Taylor, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une ouverture sur le Hédas. D’environ 350 m², il accueille actuellement un institut de culture physique entièrement aménagé et fonctionnel, avec une surface principale lumineuse agrémentée d’une mezzanine et d’une verrière. Il comprend également des vestiaires, des sanitaires et des bureaux.

Le bien convient à une activité de remise en forme et peut accueillir d’autres activités, sous réserve d’étude. Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 100 € par mois, régularisée annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 400 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 440 €. Classe énergie C, classe climat D.