Local commercial à louer – Pau – 96 m²

Situé en plein centre de Pau, rue Émile Guichenne, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement deux minutes de la place d’Espagne et de son parking souterrain. Sa vitrine lui assure une bonne visibilité, adaptée à une activité professionnelle ou à des bureaux recevant du public.

D’une surface d’environ 96 m², le bien comprend trois bureaux, une réserve et un WC. Il dispose également de quatre garages, un atout appréciable pour le stationnement ou le stockage.

Le loyer annuel est de 17 640 € HT et hors charges. La provision sur charges s’élève à 120 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 700 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 1 620 €. DPE en cours.