Local commercial à louer – Pau – 40 m²

Situé à Pau, à l’entrée est du centre-ville, rue Henri-Faisans, à proximité du Bosquet, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’une rue passante et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Un parking souterrain se trouve à proximité.

Le local comprend un premier espace avec vitrine et un second espace plus intimiste, équipé d’un point d’eau et donnant accès à une petite terrasse. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l’immeuble. Sa configuration convient notamment à une activité de prothésie ongulaire, de soins ou de massages. La restauration ainsi que les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées. Disponibilité prévue début juin 2026.

Loyer annuel : 6 000 € HT et hors charges, soit 500 € par mois. Provision sur charges de 60 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 440 €. Honoraires à la charge du locataire : 380 €.