Local commercial à louer – Pau – 106 m²

À Pau, ce local commercial d’environ 106,8 m² bénéficie d’une belle visibilité sur le boulevard Alsace-Lorraine, un axe fréquenté de la ville. Son emplacement convient à une activité de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien comprend un espace de vente avec bureau d’environ 64 m², une réserve spacieuse d’environ 43 m² et des WC. Une place de parking privative et sécurisée est incluse, avec la possibilité d’en obtenir deux supplémentaires.

Le loyer annuel est de 11 844 € HT HC, soit 987 € par mois, avec des charges annoncées de 67 € par mois. Le loyer est soumis à la TVA de 20 % ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Dépôt de garantie : un mois de loyer, indiqué à 920 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.