Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé dans le quartier dynamique de la rue de la Boétie, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un axe très passant et d’une belle visibilité, idéal pour attirer une clientèle de quartier comme de passage.

D’une surface totale d’environ 110 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 44,2 m², une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de couverts, ainsi qu’un sous-sol accessible par un escalier intérieur, aménagé avec une cuisine et une chambre froide. Une cave déportée d’environ 30 m² complète l’ensemble à usage de réserve. Le local est équipé du gaz, du triphasé et d’un conduit de cheminée de 400 mm, et dispose d’une Licence IV. La destination du bail autorise les activités de bar et de restaurant.

Cette cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 65 004 € HT HC, auquel s’ajoutent 187 € HT de charges locatives par mois. Le droit d’entrée est de 310 000 €.