Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Situé dans le quartier recherché du Sentier, à proximité de la rue Montorgueil et de ses commerces, cafés et restaurants, ce local bénéficie d’un emplacement animé au cœur du 2ᵉ arrondissement. Sa vitrine toute hauteur sur rue pavée lui assure une belle visibilité. Les stations de métro Sentier, Réaumur-Sébastopol et Étienne Marcel, ainsi que le RER Châtelet–Les Halles, sont accessibles à quelques minutes.

D’une surface totale d’environ 75 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend une salle d’environ 35 m² au rez-de-chaussée avec bar et coin cuisine, ainsi qu’un sous-sol d’environ 40 m². Déjà aménagé en ancien bar à vin, il présente un bar maçonné éclairé, une hotte professionnelle en inox avec gaine d’extraction et une banquette bâtie. Poutres apparentes, murs en pierre, poteaux en bois et sol en béton ciré lui confèrent un cachet parisien. Idéal pour un bar à vin, un coffee shop, une épicerie fine ou une activité de petite restauration ; les caractéristiques du conduit d’extraction restent à confirmer par le bailleur.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 35 004 € HT HC, soit environ 2 917 € HT HC par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT.