Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Situé rue Réaumur, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Temple et de la place de la République, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier commerçant et animé, fréquenté par les salariés des nombreux bureaux alentour. Sa double vitrine, offrant 6 mètres linéaires, assure une belle visibilité auprès des passants et s’inscrit dans un environnement composé de grandes enseignes et de restaurants.

Le local développe une surface totale de 150 m², répartie entre 75 m² en rez-de-chaussée et environ 75 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée dispose d’un point d’eau, de WC et d’une cour de 9 m² en jouissance exclusive. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisances ni extraction, d’épicerie fine, de primeur, d’institut de beauté, de coiffure, d’optique, d’audition ou à des bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 46 200 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 45 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.