Local commercial à louer – Paris – 126 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine et au pied du métro Ledru-Rollin, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Sa visibilité remarquable, le flux piéton et routier soutenu ainsi que la présence de grandes enseignes à proximité en font une adresse attractive pour capter une clientèle variée.

D’une surface totale de 126 m², le bien comprend 96 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, accessible par une trappe. Il dispose d’une extraction et d’une terrasse, des atouts particulièrement adaptés à une activité de restauration. La destination est tous commerces, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 76 992 € HT/HC. Le local est proposé en location pure, sans droit d’entrée.