Local commercial à louer – Paris – 121 m²

Situé dans le quartier recherché des Grandes-Carrières, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé et d’une bonne visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il se trouve à proximité de nombreuses enseignes et commerces de quartier, ainsi que des stations de métro Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt (ligne 12), et des lignes 4 et T3b.

D’une surface de 121 m² en rez-de-chaussée, répartie en deux cellules, le local convient à tous commerces et est compatible avec une activité de restauration grâce à son conduit d’extraction de 300 mm. Le bien comprend également, en complément, une réserve, une cave et un appartement T2 accessibles par un escalier intérieur.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 96 000 € HT/HC, avec 250 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur ; dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois.