Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé rue François-Miron, au cœur du Marais dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Saint-Paul et d’enseignes et commerces attractifs. Sa façade linéaire de 4 mètres offre une belle visibilité sur rue, au sein d’un quartier animé et fréquenté.

D’une surface totale de 110 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il se prête notamment à une activité de prêt-à-porter, de concept store, d’accessoires, d’épicerie fine ou de services.

Location pure, avec un loyer annuel de 66 000 € HT et hors charges, soumis à TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 216,66 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue.