Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du quartier de Tolbiac, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de nombreuses enseignes et de la Bibliothèque François-Mitterrand. Sa façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Il convient notamment à des activités de prêt-à-porter, maroquinerie, dépôt-vente, accessoires de mode, soins, beauté ou coiffure.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois, et des charges locatives de 173 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 35 000 €.