Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Au cœur du Marais, dans le quartier Saint-Paul, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas du métro et au sein d’un environnement commerçant animé. Il profite d’une belle visibilité et de la proximité d’enseignes et de lieux de restauration réputés.

Développant une surface totale de 125 m², le bien comprend 60 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, des cabines d’essayage et une arrière-boutique, ainsi qu’un appartement d’environ 45 m² en très bon état. Deux caves totalisant 20 m², accessibles directement, et des toilettes privatives complètent l’ensemble. Le local se prête notamment aux activités de prêt-à-porter, accessoires, bijouterie ou coffee shop.

Le loyer annuel est de 27 576 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est fixé à 250 000 €. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail ; les modalités complètes du bail sont à découvrir sur demande.