Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du quartier recherché de Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement calme sur cour, à proximité de commerces et d’enseignes telles que CIC, Franprix, des restaurants et cafés. Il est desservi par les stations Voltaire et Saint-Ambroise, ainsi que par Richard-Lenoir, Rue Saint-Maur et Parmentier.

D’une surface de 100 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également d’une mezzanine de 23 m² accessible par un escalier intérieur. Des sanitaires sont situés dans la cour. Il convient notamment à des bureaux, un showroom, une agence ou un concept store, ainsi qu’à toute activité commerciale sans extraction ni nuisances.

Location pure au loyer annuel de 43 200 € HT/HC, soit 3 600 € HT/HC par mois, avec 300 € HT de charges mensuelles en sus. TVA applicable, dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence et frais de bail sont à la charge du preneur.