Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Au cœur du Marais, dans une rue passante et commerçante du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local de 140 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique, offrant une belle visibilité auprès d’une clientèle variée. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Le local comprend 100 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités : prêt-à-porter, bijouterie, maroquinerie, concept store, boutique de créateur, coffee shop, galerie ou salon de coiffure. Il dispose également d’une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT et hors charges, soit 6 500 € par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un droit d’entrée de 250 000 €.