Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Au cœur du Marais, dans le secteur Saint-Antoine à Paris 4ᵉ, ce portefeuille de deux boutiques bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe à fort flux piéton et touristique. Leur excellente visibilité s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, animé par des enseignes de restauration, de prêt-à-porter et de services.

L’ensemble développe environ 160 m², répartis entre deux locaux en rez-de-chaussée et leurs surfaces annexes en sous-sol : une première boutique d’environ 31 m² avec 26 m² de sous-sol, et une seconde d’environ 65 m² avec 38 m² de sous-sol, dont une cave accessible par un escalier intérieur. Les locaux sont actuellement exploités par des locataires installés et expérimentés, dans le cadre de baux récents.

Le loyer annuel s’élève à 124 980 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Ce bien est proposé comme un investissement commercial dans un secteur patrimonial prisé ; dossier complet disponible sur demande.