Local commercial à louer – Paris – 53 m²

Situé avenue Parmentier, au cœur du quartier Saint-Ambroise dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant fréquenté. Sa façade de 6 mètres assure une belle visibilité, renforcée par une terrasse et la proximité d’enseignes et commerces de référence. Plusieurs stations de métro sont accessibles à pied, dont Parmentier à 170 mètres et Saint-Ambroise à 284 mètres.

Entièrement rénové fin 2024, ce local de 53,98 m² en rez-de-chaussée comprend une surface de vente et des toilettes. Son agencement récent et sa terrasse se prêtent à une activité de commerce de proximité ou de restauration, ainsi qu’à tous commerces sans nuisances, sous réserve des dispositions du bail.

Cession du droit au bail au prix de 80 000 € net vendeur. Le bail commercial 3/6/9 en cours court jusqu’au 12 avril 2034. Le loyer annuel est de 25 200 € HT/HC, auquel s’ajoutent 250 € de charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du preneur.