Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé rue Sainte-Apolline, au cœur du quartier dynamique de Bonne-Nouvelle dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité, à proximité immédiate du métro Strasbourg-Saint-Denis. Il s’inscrit dans un environnement commerçant animé, entouré notamment de boutiques, de commerces de bouche et de services.

Le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil de la clientèle et à la surface de vente, ainsi qu’un sous-sol de 20 m² pouvant servir de réserve ou d’espace technique. La destination du bail autorise tous commerces hors nuisances, offrant une grande souplesse d’exploitation.

La cession du droit au bail s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 17 640 € HT/HC, soit 1 470 € par mois. Le droit d’entrée est fixé à 35 000 € net vendeur. Le dépôt de garantie s’élève à 4 410 €.